شفاف نبودن طرح هادی سبب افزایش قیمت مسکن روستایی می شود

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، محمدرضا رضایی کوچی روز یکشنبه در نشست رونمایی از طرح سامانه ساختار با هدف دسترسی آسان به اطلاعات طرح‌ های هادی روستایی با اشاره به افزایش روند مهاجرت روستاییان به شهرها افزود: اکنون بسیاری از مردم حتی در روستاهای محل تولد و سکونت خود برای تامین مسکن مناسب با مشکل روبرو هستند و زمین و مسکنی از آن خود ندارند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه اکنون جمعیت روستایی کشور به حدود ۲۵ درصد و جمعیت شهری به ۷۵ درصد رسیده است اظهارداشت: عوامل متعددی در مهاجرت از روستاها به شهرها نقش دارند اما یکی از دلایل اصلی این روند عدم تامین کامل نیازهای روستاییان و ارائه خدمات موردنیاز در مناطق روستایی است.

به گفته وی، اکنون روستائیان در زمینه های اشتغال، معیشت، تامین مسکن مورد نیاز خود با چالش‌ های جدی روبرو هستند.

وی با تاکید بر ضرورت هماهنگی دستگاه‌ های مسئول در مناطق روستایی گفت: این درحالیست که در حوزه اشتغال، معیشت و مسکن روستایی دستگاه‌ های مختلفی مسئولیت دارند اما تعدد نهادهای تصمیم‌ گیر و نبود مدیریت یکپارچه در برخی موارد به موازی‌ کاری یا حتی تعارض در عملکردها منجر می‌ شود.

رضایی کوچی افزود: روستا باید از یک مدیریت هماهنگ و برنامه‌ ریزی منسجم برخوردار باشد تا مسائل مربوط به تامین زمین، ساخت مسکن، اشتغال و خدمات موردنیاز مردم به‌ صورت یکپارچه پیگیری شود، در غیر این صورت روستاییانی که می‌ توانند تولید کننده و کارآفرین باشد به دلیل نبود امکانات و دشواری تامین مسکن ناچار به مهاجرت می‌ شود.

وی با اشاره به پیامدهای اقتصادی و اجتماعی مهاجرت روستاییان اظهارداشت: فردی که در روستا به فعالیت تولیدی و کارآفرینی مشغول است با مهاجرت به شهر ممکن است به مصرف‌ کننده یا نیروی خدماتی تبدیل شود درعین اینکه علاوه بر تاثیرات اقتصادی مشکلات فرهنگی و اجتماعی متعددی نیز در پی داشته باشد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن قدردانی از اقدام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در راه‌ اندازی سامانه ساختار طرح های هادی روستایی گفت: بنیاد مسکن به‌ عنوان دستگاه متولی این حوزه با طراحی این سامانه گام ارزشمندی در استفاده از فناوری برای ساماندهی اطلاعات زمین، مسکن و طرح‌ های هادی روستایی برداشته است.

وی تصریح کرد: دسترسی آسان مردم به اطلاعات دقیق و شفاف درباره وضعیت زمین‌ و املاک روستایی می‌ تواند به کاهش ابهام در فرایند خرید و فروش، واگذاری زمین و ساخت مسکن کمک کند و زمینه سو استفاده دلالان و واسطه‌ ها را کاهش دهد.

رضایی کوچی با اشاره به قابلیت‌ های این سامانه اضافه کرد: افراد از طریق سامانه ساختار در نقاط مختلف کشور می‌ توانند به اطلاعات موردنیاز درباره روستاها دسترسی پیدا کنند به طور مثال یک زمین در محدوده طرح هادی روستا قرار دارد یا خارج از آن است چه کاربری‌ دارد، مساحت آن چقدر است و در برنامه‌ های توسعه‌ ای روستا چه ظرفیت‌ هایی برای الحاق زمین‌ های جدید پیش‌ بینی شده است.

وی افزود: پیش از این نبود دسترسی کافی به چنین اطلاعاتی موجب ابهام در وضعیت زمین‌ های روستایی می‌ شد و همین مسئله فرصت بیشتری برای فعالیت واسطه‌ ها ایجاد می‌ کرد. در نتیجه مردم عادی برای خرید زمین و تامین مسکن با مشکلات بیشتری روبرو می شدند.

سهم مهم مسکن در مهاجرت جمعیت شهری به روستاها

رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اهمیت تامین مسکن در معیشت خانوارها گفت: مسکن بخش قابل‌ توجهی از هزینه‌ های زندگی مردم را به خود اختصاص می‌ دهد و در شرایطی که هزینه تامین آن افزایش می‌ یابد خانوارها با فشار اقتصادی بیشتری روبرو می شوند.

به گفته وی، از این رو ساماندهی بازار زمین و مسکن روستایی می‌تواند در بهبود وضعیت معیشتی مردم نقش مؤثری داشته باشد.

رضایی کوچی تصریح کرد: اگر اطلاعات زمین و مسکن در روستاها شفاف باشد و مردم بتوانند از وضعیت حقوقی، کاربری و موقعیت زمین‌ ها آگاهی پیدا کنند امکان برنامه‌ ریزی بهتر برای ساخت‌ و ساز و خرید مسکن فراهم می‌ شود.

وی با بیان اینکه این اقدام می‌ تواند به کاهش زمینه‌ های سوداگری در بازار زمین روستایی کمک کند گفت: سامانه ساختار می‌تواند زمینه‌ساز مهاجرت معکوس باشد یعنی زمانی که دسترسی به زمین و مسکن تسهیل شود و در کنار آن فرصت‌ های شغلی و معیشت پایدار در روستاها توسعه یابد امکان بازگشت بخشی از جمعیت از شهرها به مناطق روستایی افزایش پیدا می‌ کند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس به رویکرد این کمیسیون در حمایت از روستاییان اشاره کرد و افزود: این کمیسیون توجه ویژه‌ ای به وضعیت اقشار کم‌ درآمد و آسیب‌ پذیر به‌ ویژه در حوزه تامین مسکن دارد و موضوع تسهیلات بانکی و تامین زمین برای ساخت مسکن روستایی را با جدیت دنبال می‌ کند.