از تهران تا گلبهار؛ فاصله قیمت مسکن در کلان‌شهرها و حومه

بازار مسکن در نیمه نخست مهر، هم‌زمان با نوسانات شدید دلار، با افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان همراه شد. میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در تهران با رشد ۵.۵ درصدی، از ۲۳۶ میلیون تومان در ابتدای مهر به ۲۴۹ میلیون تومان رسید.

بررسی تغییرات مناطق ۲۲گانه تهران نشان می‌دهد مناطق جنوبی بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند. منطقه ۲۰ با رشد ۹.۸ درصدی در صدر قرار گرفته و پس از آن منطقه ۱۶ با افزایش ۹.۳ درصدی قرار دارد. مناطق ۱۹ و ۱۸ نیز رشد حدود ۸.۴ درصدی را تجربه کرده‌اند.

افزایش قیمت‌ها به تهران محدود نمانده است. در نیمه نخست مهر، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در پردیس به ۸۵ میلیون و در پرند به ۳۴.۹ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسید؛ به‌ترتیب ۳.۷ و ۴.۲ درصد بیشتر از ابتدای ماه.

در چهار کلان‌شهر دیگر نیز اختلاف قابل‌توجهی میان قیمت مسکن در مراکز استان و شهرهای اطراف دیده می‌شود. شیراز با میانگین ۱۴۳ میلیون تومان، گران‌ترین شهر این بررسی است؛ درحالی‌که میانگین قیمت در صدرا ۷۸ میلیون تومان برآورد می‌شود. در اصفهان، قیمت پیشنهادی به ۱۱۹.۴ میلیون تومان رسیده، در مقابل خمینی‌شهر حدود ۶۰ میلیون تومان است.

در تبریز میانگین قیمت ۱۰۸ میلیون و در سهند ۵۷ میلیون تومان است. مشهد نیز با میانگین ۱۰۷ میلیون تومان در برابر ۳۹ میلیون تومان در گلبهار قرار می‌گیرد.

این گزارش بر پایه رصد آگهی‌های آنلاین فروش تهیه شده است؛ بنابراین ارقام، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان‌اند، نه لزوماً قیمت نهایی معاملات.