نهضت ملی مسکن رزن؛ ۱۲۰۰ متقاضی در انتظار زمین/ پروژه ۲۰۷ واحدی در ایستگاه ۸۵ درصدی

موضوعی که ضرورت تسریع در رفع موانع و تعیین تکلیف متقاضیان بلاتکلیف را دوچندان می‌کند.

نهضت ملی مسکن با هدف تسهیل خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه و پاسخ به نیاز انباشته مسکن آغاز شده، اما تحقق این هدف در شهرستان‌های کوچک و مناطق روستایی، علاوه بر تأمین زمین، به جانمایی اصولی، متناسب بودن اراضی با توان مالی متقاضیان و فراهم بودن زیرساخت‌های لازم وابسته است.

در شهرستان‌های رزن و درگزین نیز تفاوت شرایط جغرافیایی، پراکندگی جمعیت و وابستگی بخشی از خانوارها به فعالیت‌های کشاورزی، ضرورت اتخاذ رویکردی متناسب با شرایط بومی در اجرای این طرح را برجسته می‌کند.

از سوی دیگر، فاصله میان تعداد متقاضیان ثبت‌نام‌شده و زمین‌های آماده واگذاری، در کنار مشکلات مربوط به تسهیلات بانکی و فرایندهای اداری، همچنان یکی از موضوعات مهم پیش‌روی اجرای این طرح در منطقه است. اکنون این پرسش مطرح می‌شود که آیا پیشرفت فیزیکی پروژه‌های در دست اجرا و برنامه‌های اعلام‌شده برای تأمین زمین می‌تواند پاسخگوی مطالبات متقاضیان باشد و چه زمانی افرادی که سال‌ها در انتظار خانه‌دار شدن هستند، به نتیجه مشخصی خواهند رسید؟

نماینده مردم شهرستان‌های رزن و درگزین در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این دو شهرستان، گفت: مشکلات مربوط به واگذاری زمین، جانمایی نامناسب برخی قطعات، موانع اداری و تفسیرهای استانی از ضوابط، موجب نارضایتی متقاضیان شده و روند اجرای این طرح را با چالش مواجه کرده است.

سید مصطفی مصطفوی غمام در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به نارضایتی مردم از روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرستان‌های رزن و درگزین، اظهار کرد: متأسفانه روند اجرای این طرح رضایت‌بخش نیست و مشکلات موجود، به‌ویژه در زمینه واگذاری زمین و موانع اداری، موجب گلایه متقاضیان شده است.

وی با انتقاد از نحوه واگذاری زمین در شهر کرفس، افزود: در برخی موارد، زمین‌هایی به مردم واگذار شده که به دلیل شیب زیاد، امکان ساخت‌وساز در آن‌ها به‌راحتی فراهم نیست. برای نمونه، در بعضی قطعات اختلاف ارتفاع به حدود هفت متر می‌رسد و متقاضی برای آماده‌سازی زمین باید هزینه قابل‌توجهی پرداخت کند؛ در حالی که بسیاری از این افراد از اقشار کم‌درآمد هستند و اساساً توان مالی کافی برای ساخت مسکن ندارند.

مصطفوی غمام ادامه داد: هدف از اجرای طرح‌های حمایتی مسکن باید کمک به خانه‌دار شدن مردم باشد، اما وقتی زمین واگذارشده به آماده‌سازی پرهزینه نیاز دارد، عملاً بخشی از بار مالی جدیدی بر دوش متقاضیان گذاشته می‌شود.

وی همچنین با اشاره به مشکلات ایجادشده برای منابع آبی و کشاورزی در محدوده برخی زمین‌های واگذارشده، تصریح کرد: در محدوده مورد اشاره، قناتی وجود دارد که به گفته کشاورزان، اقدامات انجام‌شده به آن آسیب وارد کرده و این موضوع موجب نارضایتی بهره‌برداران کشاورزی شده است.

نماینده مردم رزن و درگزین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به وضعیت متقاضیان ثبت‌نام‌شده در این طرح، بیان کرد: بسیاری از افرادی که از سال‌های گذشته ثبت‌نام کرده‌اند، همچنان به نتیجه مشخصی نرسیده‌اند و بخشی از مشکلات آن‌ها در پیچ‌وخم فرایندهای اداری میان دستگاه‌های مختلف باقی مانده است.

وی با انتقاد از پیشرفت نامناسب طرح در برخی مناطق، گفت: با وجود گذشت چند سال از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن، روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و تحقق وعده‌ها متناسب با انتظارات مردم نبوده است.

مصطفوی غمام در ادامه با انتقاد از شیوه جانمایی و تعیین محل سکونت متقاضیان روستایی، اظهار کرد: یکی از ایرادات اساسی این است که به جای فراهم کردن امکان خانه‌دار شدن روستاییان در محل زندگی خود، برخی از آن‌ها به سمت شهرها هدایت می‌شوند؛ در حالی که این افراد در روستاها دارای شغل، زمین کشاورزی و پیوندهای اجتماعی هستند.

وی افزود: وقتی فردی در روستای خود امکان ادامه فعالیت کشاورزی و ساخت مسکن را دارد، باید شرایط لازم برای خانه‌دار شدن او در همان محل فراهم شود؛ نه اینکه مجبور شود برای استفاده از تسهیلات یا بهره‌مندی از طرح مسکن، به شهر دیگری نقل مکان کند و از شغل و ظرفیت‌های اقتصادی محل زندگی خود فاصله بگیرد.

این نماینده مجلس با تأکید بر ضرورت توجه به شرایط جمعیتی و جغرافیایی شهرستان‌های رزن و درگزین، خاطرنشان کرد: سیاست‌های حمایتی مسکن باید به‌گونه‌ای اجرا شوند که ضمن کمک به خانه‌دار شدن مردم، زمینه تثبیت جمعیت در روستاها و جلوگیری از مهاجرت ناخواسته را نیز فراهم کنند.

وی با بیان اینکه بخشی از مشکلات موجود را ناشی از عملکرد و رویه‌های اداری در سطح استان می‌داند، گفت: در پیگیری‌هایی که از طریق وزارتخانه و مسئولان ملی انجام داده‌ایم، مشخص شده است که برخی از محدودیت‌های اعمال‌شده، الزام قانونی سراسری ندارند و بیشتر ناشی از برداشت‌ها و تفسیرهای استانی از مقررات هستند.

مصطفوی غمام تأکید کرد: نمی‌توان با اعمال رویه‌های اداری سلیقه‌ای، فرایند خانه‌دار شدن مردم را دشوارتر کرد. انتظار می‌رود مسئولان استانی با بازنگری در این رویه‌ها، موانع موجود را برطرف کرده و اجازه ندهند متقاضیان نهضت ملی مسکن بیش از این درگیر مشکلات اداری شوند.

وی با تأکید بر ضرورت اصلاح روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرستان‌های رزن و درگزین، گفت: انتظار مردم از این طرح، تسهیل خانه‌دار شدن و کاهش مشکلات آن‌هاست؛ بنابراین لازم است دستگاه‌های مسئول با بررسی میدانی مشکلات واگذاری زمین، رفع موانع ساخت‌وساز و تسهیل فرایندهای اداری، زمینه اجرای مؤثرتر این طرح را فراهم کنند.

پیشرفت ۸۵ درصدی پروژه ۲۰۷ واحدی مسکن ملی رزن

فرماندار رزن هم از پیشرفت فیزیکی ۸۵ درصدی پروژه ۲۰۷ واحدی مسکن ملی این شهرستان خبر داد و گفت: تعدادی از واحدهای این پروژه آماده شده و برخی متقاضیان نیز در واحدهای خود مستقر شده‌اند.

فرهاد جهانیان در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به شناسایی یک قطعه زمین ۴۸ هکتاری برای الحاق به محدوده این شهرستان، گفت: حدود یک‌هزار و ۲۰۰ تا یک‌هزار و ۳۰۰ نفر متقاضی مسکن در رزن ثبت‌نام کرده‌اند که تأمین زمین موردنیاز آنان در گرو نهایی شدن فرآیند الحاق اراضی جدید است.

وی با اشاره به آخرین وضعیت تأمین زمین برای متقاضیان مسکن در شهرستان رزن، اظهار کرد: در حال حاضر یک قطعه زمین به مساحت ۴۸ هکتار برای الحاق به محدوده شناسایی شده و توافقات مربوط به آن با اداره‌کل راه و شهرسازی در حال پیگیری است.

وی با بیان اینکه فرآیند الحاق این اراضی در دست انجام است، افزود: امیدواریم در ماه‌های آینده این موضوع به نتیجه برسد تا پس از الحاق زمین و مشخص شدن سهم دولت، امکان واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط فراهم شود.

جهانیان با اشاره به تعداد متقاضیان مسکن در شهرستان رزن، تصریح کرد: در حال حاضر حدود یک‌هزار و ۲۰۰ تا یک‌هزار و ۳۰۰ نفر برای تأمین زمین ثبت‌نام کرده‌اند که پس از نهایی شدن الحاق اراضی و مشخص شدن سهم دولت، امکان تعیین تکلیف و واگذاری زمین به این افراد فراهم خواهد شد.

فرماندار رزن در ادامه با اشاره به وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این شهرستان، گفت: در فاز نخست، ۹۴ واحد مسکونی تکمیل و تحویل متقاضیان شده است.

وی ادامه داد: پروژه ۲۰۷ واحدی نیز در حال حاضر حدود ۸۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و تعدادی از واحدهای آن آماده شده و برخی متقاضیان نیز در واحدهای خود مستقر شده‌اند. همچنین زیرساخت‌های موردنیاز این پروژه تأمین شده است.

جهانیان با اشاره به وضعیت تسهیلات بانکی مسکن در شهرستان رزن، اظهار کرد: این شهرستان دارای ۲۹۹ فقره سهمیه تسهیلات به ارزش ۱۴۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است که تاکنون تنها ۱۴ درصد از این سهمیه به مرحله انعقاد قرارداد رسیده است.

وی با مقایسه عملکرد شهرستان رزن با برخی شهرستان‌های دیگر استان، افزود: شهرستان بهار با سهمیه ۲۶ فقره‌ای، به ۳۲ درصد انعقاد قرارداد دست یافته است؛ در حالی که این شاخص در رزن ۱۴ درصد بوده و ضرورت پیگیری بانک‌های عامل برای تسریع در تشکیل پرونده‌ها و انعقاد قراردادها را نشان می‌دهد.

به گزارش ایسنا؛ با توجه به مشکلات مطرح‌شده از سوی نماینده مردم رزن و درگزین در مجلس شورای اسلامی و آخرین وضعیت اعلام‌شده از سوی فرماندار رزن، به نظر می‌رسد تعیین تکلیف زمین‌های موردنیاز متقاضیان، اصلاح جانمایی قطعات دارای مشکلات فنی، رفع موانع اداری و تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی از مهم‌ترین ضرورت‌های پیش‌روی اجرای نهضت ملی مسکن در این شهرستان باشد؛ چراکه تحقق هدف خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، علاوه بر پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، نیازمند رفع مشکلات متقاضیان و فراهم کردن امکان واقعی ساخت و تحویل مسکن است.